1、在投資市場(chǎng)上，投資的店鋪除了店鋪的租金，產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)，還需要有良好的口碑。對(duì)待投資創(chuàng)業(yè)者需要仔細(xì)考慮，尤其是對(duì)于初涉商場(chǎng)的投資人、消費(fèi)者，這些都要慎思慎行，一方面可借鑒失敗的風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也可避免受騙的可能性。
2、店鋪周?chē)h(huán)境如何?小，簡(jiǎn)單，舒適，無(wú)干擾，消費(fèi)人群廣，便于揣摩消費(fèi)。顧客通過(guò)了解、購(gòu)買(mǎi)、消費(fèi)感受更多，意向顧客則被吸引而來(lái)，由店轉(zhuǎn)場(chǎng)或招牌，進(jìn)入店鋪，從而產(chǎn)生更多的購(gòu)買(mǎi)心理，商店的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)就會(huì)越來(lái)越好。
3、對(duì)于投資人在加盟初期選址的時(shí)候，究竟要如何選，應(yīng)該做哪些方面的準(zhǔn)備工作。
投資人在選擇店鋪的時(shí)候，理應(yīng)遵守怎樣的一條原則:店鋪一定要設(shè)在熱門(mén)的旺鋪之類(lèi)的多檔次的集中地帶。不同的地段、不同的開(kāi)設(shè)位置、不同的消費(fèi)水平都對(duì)店鋪帶來(lái)了負(fù)面影響。下面就將當(dāng)季最流行的服裝店鋪的經(jīng)營(yíng)情形和注意事項(xiàng)進(jìn)行分析分析:
1、人流:
1客流量:a商鋪附近人口密度*的通常活躍度最為廣泛，特別是旺鋪社區(qū)等人流量大的地方。
b、商鋪:商鋪周?chē)O(shè)施的優(yōu)劣，是否會(huì)對(duì)服裝店的投資帶來(lái)直接影響，店鋪附近好的地段有利于服裝店的推廣，這一例似乎可以影響一個(gè)服裝店的銷(xiāo)量。一般商鋪都設(shè)立在熱門(mén)商圈，如果附近有一定的客源，則對(duì)商鋪的投資帶來(lái)負(fù)面影響。
2、租金:a店鋪?zhàn)饨鹣鄬?duì)較低，一般處于毛利水平，商鋪周邊的租金可多入2優(yōu)惠/平方米。當(dāng)然，也有一些選擇與商鋪?zhàn)涞纳啼佅嗥ヅ涞淖饨穑@類(lèi)商鋪有比較高的可選擇的商鋪。此外還有很多選擇的性質(zhì)，例如建筑和樓層高低不能相比，要低一些，租金最好有一定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、戶(hù)數(shù):
a店鋪戶(hù)數(shù)是最重要的參考因素，如果商鋪面向商鋪同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，最好是選擇目標(biāo)商鋪，這樣相對(duì)的可選擇商鋪周?chē)喑?元以下的中型商鋪。商鋪多以E店鋪為單位，這種一般計(jì)算在商鋪上，最合適的地段是學(xué)校、醫(yī)院、醫(yī)院等多個(gè)公共場(chǎng)所。
4、房屋及相關(guān)費(fèi)用:
a店鋪主營(yíng)業(yè)務(wù)與經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容都直接相關(guān)，除了主要的門(mén)面以及名稱(chēng)外，還有一個(gè)支出，就是裝修與租金。
在選擇店鋪時(shí)，我們需要花費(fèi)一些基本的數(shù)據(jù)分析。現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)操作簡(jiǎn)單，要在裝修成本上下功夫，預(yù)算不要太貴，否則踩在地板上，有可能撐不住。
